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高雄買屋買地 鳳山國中翻新美3房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：29.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.48 坪
- 附屬建物面積：3.82 坪
- 共同使用：16.99 坪
- 土地面積：5.5 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：向管委會承租B1平車.車位600元/月
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
管理描述：管理費500元/月+承租B1平面車位月繳600元
鄰近學校：中正國小 鳳山國中
鄰近公園：黃埔公園 大東文化藝術中心
生活機能：傳統市場
附近交通：鳳山火車站.大東捷運站鳳.鳳山國中
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
管理描述：管理費500元/月+承租B1平面車位月繳600元
鄰近學校：中正國小 鳳山國中
鄰近公園：黃埔公園 大東文化藝術中心
生活機能：傳統市場
附近交通：鳳山火車站.大東捷運站鳳.鳳山國中
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，但需在簽約前完成關鍵確認。
主要理由如下：首先，物件的地理位置與生活機能非常出色，鄰近捷運與學校，且內部格局經過翻新，水電更新後能直接入住，對家庭居住的實用性與舒適度加分不少。高樓層的視野與通風條件也是該價格區間中少見的優勢。然而，由於資料中的管理費金額與車位權益描述存在顯著矛盾，這可能會隱含額外的持有成本或法律風險。因此，建議在決定前務必向仲介或屋主確認管理費的實際金額、車位是否產權過戶以及是否為固定車位。若這些疑點能消除，這將是一個兼具居住品質與通勤便利的優質選擇。
問與答
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黎純梅(仲介，收取服務費)
暱稱：黎純梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-599676
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
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室內電話：07-7676999
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